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特別約定：
1、出租對象：社會上能獨立承擔民事行為能力的法人或自然人。
2、所有標的租期均為五年，首年租金按成交價，從第二年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
3、首年租金最高者取得租賃權(quán)。
4、出租房屋及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實地查看為準,動產(chǎn)不在招租范圍內(nèi)，房屋按現(xiàn)狀交付，由承租人自行負責清場并承擔相關(guān)費用。
5、承租人提供的商品、服務(wù)等經(jīng)營活動中的行為不得違反法律法規(guī)和委托人制定的管理規(guī)定，嚴禁超范圍經(jīng)營。
6、其他事項按《租賃合同》履行。
意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號衢時代創(chuàng)新大廈3號樓四樓B405室）辦理報名手續(xù)，報名時交競價保證金見上述表格（保證金不計息）。
市區(qū)府東街、三衢路、新元路、興華苑等國有房產(chǎn)公開掛牌招租競價規(guī)則
一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。
二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報價等競價方式確定成交價格及受讓方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。
三、競價人應(yīng)詳細、認真咨詢，實地堪察本次公開招租標的全面情況，并應(yīng)全面、仔細地閱讀掛牌競價招租所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對招租標的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)说牟涣私舛岢霎愖h或反悔。
四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。
五、本次公開掛牌招租標的具體如下：
序號 標的名稱 建筑面積（㎡） 起掛價
（元/首年） 競價保證金（元） 增價幅度
（元） 經(jīng)營范圍
1 衢州市府東街611號 32.13 12000 2400 240 僅限于合法行業(yè)經(jīng)營，且不得經(jīng)營易燃易爆物品行業(yè)及開展任何違法違規(guī)的活動；嚴禁經(jīng)營油煙業(yè)態(tài)，嚴禁使用明火作業(yè)。
2 衢州市三衢路14號 304.49 183000 36000 3600
衢州市新元路88號 304.49
衢州市興華苑1-8-302室 120.05
六、報名時交納的競價保證金，未成交的在競價會后五個工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競價人付清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費后的五個工作日內(nèi)退還；保證金不計息。
七、起租時間及租金的支付：
１、若原承租人承租的，則租賃期限自原租賃合同到期日次日起租，若新承租人承租的，租賃期限以具體租賃合同約定為準。
2、遵循先繳后用的原則，租金一年一繳,先繳后用，承租人在每年起租日前30日一次性付清；首年租金在《租賃合同》簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性付清。承租人付首年租金的同時,向出租人按首年租金前兩個月月租金總和交納履約保證金（四舍五入保留到十位），履約保證金不計利息。
出租人可從租賃履約保證金中扣取因承租人違約應(yīng)支付出租人的違約金或其他損失，以及與承租房屋有關(guān)的出租人應(yīng)付但未支付的款項，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。
3、如出租人逾期未能交付給新承租人使用的，新承租人可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認書》、《租賃合同》?！冻山淮_認書》、《租賃合同》終止后，出租人退還新承租人競價成交租金及租賃履約保證金（不計利息），雙方互不追究責任。新承租人也可選擇等待標的騰空后交付，租期自標的交付后次日起開始計算。
八、特別約定
1、出租對象：社會上能獨立承擔民事行為能力的法人或自然人。
2、所有標的租期均為五年，首年租金按成交價，從第二年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
3、首年租金最高者取得租賃權(quán)。
4、出租房屋及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實地查看為準,動產(chǎn)不在招租范圍內(nèi)，房屋按現(xiàn)狀交付，由承租人自行負責清場并承擔相關(guān)費用。
5、承租人提供的商品、服務(wù)等經(jīng)營活動中的行為不得違反法律法規(guī)和委托人制定的管理規(guī)定，嚴禁超范圍經(jīng)營。
6、其他事項按《租賃合同》履行。
7、本次租賃交易手續(xù)費由承租人據(jù)實承擔，如若承租人毀約的，已繳納的租賃交易手續(xù)費不予退還。
九、租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、承租房屋租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅由產(chǎn)權(quán)人依法向稅務(wù)部門繳納。
2、租賃期間，承租人經(jīng)營活動中發(fā)生的各項稅、費（增值稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、水、電、氣、物業(yè)費及其他費用等），由承租人獨立承擔，依法及時向有關(guān)部門繳納。
十、房屋修繕與使用
1、出租人按現(xiàn)狀出租房屋，承租人如需裝修或增設(shè)其它固定設(shè)施，
應(yīng)征得出租人書面同意后方可實施，承租人自行辦理衛(wèi)生、消防、環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，費用由承租人自行承擔。出租人不再出租或原承租者未取得續(xù)租權(quán)的，原裝修或改建而形成的附屬建筑物、不可拆除的資產(chǎn)如屋頂、墻體、門窗等（不經(jīng)拆除即可搬走的除外）無償歸出租人所有。
2、租賃期間，出租房產(chǎn)出現(xiàn)非承租人原因的屋頂、屋面滲漏現(xiàn)象由出租人負責維修。租賃期間，承租人需承擔租賃房屋的日常維護、維修、保養(yǎng)責任及所發(fā)生的相關(guān)費用。
3、租賃期間，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需部分轉(zhuǎn)租，須以書面方式向出租人提出申請，經(jīng)出租人書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超出約定的租賃期限。
4、承租人應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，做到證照齊全，合法經(jīng)營，出租人有權(quán)了解但不得干涉承租人的合法經(jīng)營。
5、承租期間發(fā)生消防、安全、治安等事故，造成出租人資產(chǎn)損失及連帶損失的，由承租人承擔經(jīng)濟損失及相關(guān)責任。
6、租賃期間，如承租人需要變更用途，應(yīng)征得出租人書面同意后方可變更用途，如承租人擅自變更用途的，出租人有權(quán)提前解除合同。
7、承租人應(yīng)于合同提前終止之日前或房屋租賃期滿次日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租人。逾期歸還房屋的，出租人有權(quán)自行進入出租房屋并騰空，對承租人仍存放在出租房屋內(nèi)的任何物品出租人有權(quán)作為廢棄物處置。
8、因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素致使《租賃合同》無法履行或（遇）政府政策調(diào)整或城市規(guī)劃拆遷改造，應(yīng)視同合同期滿終止租賃行為。承租人應(yīng)無條件停業(yè)、清場，自負經(jīng)濟損失，不得提出任何拆遷補償或其他賠償，并在合同終止后將租賃標的交還出租人。
十一、交易手續(xù)費：掛牌成交后，承租人按首年租金成交價的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費。
十二、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價會：
1、意向競價人未在報名表上簽名或蓋章的；
2、報名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的；
3、競價保證金到賬時間超過掛牌截止時間的；
4、未報名、未繳足保證金的；
5、其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。
十三、掛牌競價依據(jù)以下程序進行：
1、將掛牌招租標的、起掛價、報名要求等內(nèi)容在交易市場及相關(guān)媒體公告。
2、意向競價人在規(guī)定時間內(nèi)辦理報名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。
3、所有意向競價人在辦理報名手續(xù)時，根據(jù)招租標的起掛價以競價報價單的形式提出自己認可的價格（不得低于起掛價）書面提交給掛牌工作人員。
4、意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報價應(yīng)當?shù)扔诨蚋哂谡凶鈽说钠饞靸r。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報價的，則取消該招租標的競價會，意向受讓人所交報名保證金予以無息退還。
5、在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人報名和報價的，按意向競價人有效報價單的報價成交。
6、在公告掛牌期限截止時有兩個或兩個以上的意向競價人有效報價的，意向競價人在規(guī)定的時間登錄網(wǎng)絡(luò)（電子）競價平臺(http://www.dog88888.com/indexjj.html)，在2021年9月2日15時整，通過衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競價平臺，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報價、復(fù)式競價方式進行。
網(wǎng)絡(luò)競價活動由自由競價階段和延時競價階段組成。自由競價階段（系統(tǒng)中預(yù)設(shè)的一個時間周期）結(jié)束后即進入延時競價階段，延時競價階段（不定時間的補充交易時間。當自由競價結(jié)束時，系統(tǒng)進入90秒的延時周期，在此周期時間內(nèi)，每次出價都會觸發(fā)延時90秒。如果沒有競買人繼續(xù)報價，則系統(tǒng)競價結(jié)束；如果有競買人報價，則系統(tǒng)重新進入下一個延時周期，直至無人報價為止。）由延時報價周期組成。網(wǎng)絡(luò)電子競價時間結(jié)束后，最高有效報價的意向競價人為受讓人。最終報價以網(wǎng)絡(luò)電子競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準。
具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競價實施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。
7、簽訂《成交確認書》、《租賃合同》；
8、《成交確認書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進行公示。
十四、意向競價人每輪回的應(yīng)價都需要嚴肅、慎重地考慮，報出自己所認可的應(yīng)從數(shù)額，意向競價人一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費。
十五、網(wǎng)絡(luò)（電子）競價確定成交后，競價受讓人應(yīng)在次日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認書》，并在《成交確認書》簽訂之日起的五個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，在《租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)向出租方交清首年租金成交價款及履約保證金，并同時向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司交清交易手續(xù)費。如競價受讓人未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費的，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消其受讓資格，競價保證金不予退還，競價受讓人不得再次參與同一項目的競價。
十六、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、產(chǎn)權(quán)人共同負責解釋。
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2021年8月19日
受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門批準同意，現(xiàn)進行公開掛牌招租，具體如下：
經(jīng)營范圍：僅限于合法行業(yè)經(jīng)營，且不得經(jīng)營易燃易爆物品行業(yè)及開展任何違法違規(guī)的活動；嚴禁經(jīng)營油煙業(yè)態(tài)，嚴禁使用明火作業(yè)。
序號 標的名稱 建筑面積（㎡） 起掛價（元/首年） 競價保證金（元） 增價幅度（元）
1 衢州市府東街611號 32.13 12000 2400 240
2 衢州市三衢路14號 304.49 183000 36000 3600
衢州市新元路88號 304.49 183000 36000 3600
衢州市興華苑1-8-302室 120.05 183000 36000 3600
特別約定：
1、出租對象：社會上能獨立承擔民事行為能力的法人或自然人。
2、所有標的租期均為五年，首年租金按成交價，從第二年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
3、首年租金最高者取得租賃權(quán)。
4、出租房屋及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實地查看為準,動產(chǎn)不在招租范圍內(nèi)，房屋按現(xiàn)狀交付，由承租人自行負責清場并承擔相關(guān)費用。
5、承租人提供的商品、服務(wù)等經(jīng)營活動中的行為不得違反法律法規(guī)和委托人制定的管理規(guī)定，嚴禁超范圍經(jīng)營。
6、其他事項按《租賃合同》履行。
意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號衢時代創(chuàng)新大廈3號樓四樓B405室）辦理報名手續(xù)，報名時交競價保證金見上述表格（保證金不計息）。
單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部
賬 號：1209210009049028267
標的展示時間地點：即日起至報名截止日在標的物所在地展示，報名者未在規(guī)定時間內(nèi)前往現(xiàn)場或未提出看標的的，視為對標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。?
報名（掛牌）截止時間：即日起至2021年9月1日17時整報名（掛牌）截止，2021年9月2日15時整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺舉行電子競價。
詳情請見：http://www.dog88888.com
咨詢電話：（0570）3891705 13819018836
注：因疫情防控需要，現(xiàn)場咨詢報名實行“測溫+核驗綠碼+個人健康承諾”，敬請各位意向受讓人先至衢州市柯城區(qū)芹江東路288號衢時代創(chuàng)新大廈3號樓負一樓西側(cè)檢測登記，全程須佩戴口罩。
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2021年8月19日
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狀態(tài)
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競買人
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競買價格（元）
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時間
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成交
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z**********6
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￥237000
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2021/9/2 15:11:00
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出局
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z**********8
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￥233400
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2021/9/2 15:09:58
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出局
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z**********6
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￥229800
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2021/9/2 15:07:38
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出局
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z**********8
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￥226200
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2021/9/2 15:07:02
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出局
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z**********6
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￥222600
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2021/9/2 15:06:10
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出局
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z**********8
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￥219000
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2021/9/2 15:05:41
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出局
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z**********6
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￥215400
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2021/9/2 15:05:02
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出局
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z**********8
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￥211800
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2021/9/2 15:04:20
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出局
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z**********6
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￥204600
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2021/9/2 15:03:25
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出局
|
z**********8
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￥201000
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2021/9/2 15:03:10
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